サンライフ香椎Ａ棟
福岡県福岡市東区千早5丁目4-2 | 築43年 | 234戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）より65.2%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より55.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は14.9〜14.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では49.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均2,288万円、3LDKは平均1,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,677万 |
1,290万 |
2,350万 |
| 4LDK |
4件 |
2,288万 |
1,300万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 234戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.10m² ～ 98.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ香椎Ａ棟 |
1983 |
234戸 |
14.4万 |
1,300万 |
| サンライフ香椎 |
1983 |
702戸 |
38.3万 |
2,798万 |
| サンライフ香椎C棟 |
1983 |
234戸 |
30.9万 |
2,780万 |
| サンライフ香椎B棟 |
1983 |
234戸 |
37.2万 |
2,680万 |
| エンクレスト香椎 |
2007 |
132戸 |
55.3万 |
1,380万 |
| MJR千早公園通り |
2005 |
69戸 |
53.0万 |
4,480万 |
| アーバンパレス千早ネオステージ |
2006 |
69戸 |
49.6万 |
4,190万 |
| ル・サンク香椎パークサイド |
2006 |
48戸 |
46.9万 |
4,280万 |
| 朝日プラザ香椎２ステーションスクエア |
1990 |
63戸 |
17.1万 |
430万 |
| エンクレスト千早 |
2020 |
56戸 |
63.8万 |
1,890万 |
| ＭＪＲザ千早 |
2010 |
170戸 |
67.0万 |
6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.6万 |
25.1万 |
14.4万 |
| 3LDK |
14.9万 |
- |
26.1万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
14.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
32.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
26.09万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,985万 |
22.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。