サンライフ香椎Ａ棟
福岡県福岡市東区千早5丁目4-2 | 築43年 | 234戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は14.9〜14.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では49.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,938万円です。3LDKが最も高く平均3,047万円、4LDKは平均2,938万円です。
3LDK
3,047万
3件
4LDK
2,938万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,047万 | 2,716万 | 3,498万 |
| 4LDK | 4件 | 2,938万 | 1,300万 | 4,016万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 90.10m² ～ 98.73m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
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徒歩9分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立千早小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ香椎Ａ棟 | 1983 | 234戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| サンライフ香椎 | 1983 | 702戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| サンライフ香椎C棟 | 1983 | 234戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| サンライフ香椎B棟 | 1983 | 234戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| エンクレスト香椎 | 2007 | 132戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| MJR千早ミッドスクエア | 2025 | - | - | - |
| MJR千早公園通り | 2005 | 69戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| アーバンパレス千早ネオステージ | 2006 | 69戸 | 49.6万 | 4,190万 |
| MJR千早ブランシエラ | 2020 | - | - | - |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2006 | 48戸 | 46.9万 | 4,280万 |
| 朝日プラザ香椎２ステーションスクエア | 1990 | 63戸 | 17.1万 | 430万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 28.6万 | 25.1万 | 14.4万 |
| 3LDK | 14.9万 | - | 26.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,985万 | 22.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。