サンライフ香椎B棟
福岡県福岡市東区千早5丁目4-3 | 築43年 | 234戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（41.4万円）より10.1%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を15.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、9年間で52.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,627万円です。3LDKが最も高く平均2,627万円、2SLDKは平均2,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,395万 |
2,199万 |
2,590万 |
| 2LDK |
5件 |
2,424万 |
1,500万 |
2,780万 |
| 3LDK |
14件 |
2,627万 |
1,790万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 234戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.55m² ～ 90.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ香椎B棟 |
1983 |
234戸 |
37.2万 |
2,680万 |
| サンライフ香椎C棟 |
1983 |
234戸 |
30.9万 |
2,780万 |
| エンクレスト香椎 |
2007 |
132戸 |
55.3万 |
1,380万 |
| サンライフ香椎 |
1983 |
702戸 |
38.3万 |
2,798万 |
| サンライフ香椎Ａ棟 |
1983 |
234戸 |
14.4万 |
1,300万 |
| アーバンパレス千早ネオステージ |
2006 |
69戸 |
49.6万 |
4,190万 |
| MJR千早公園通り |
2005 |
69戸 |
53.0万 |
4,480万 |
| ル・サンク香椎パークサイド |
2006 |
48戸 |
46.9万 |
4,280万 |
| プレミスト千早レジデンス |
2013 |
96戸 |
58.1万 |
4,720万 |
| エンクレスト千早 |
2020 |
56戸 |
63.8万 |
1,890万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク |
1998 |
59戸 |
34.6万 |
3,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
- |
- |
37.0万 |
34.0万 |
30.0万 |
38.2万 |
37.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
30.1万 |
- |
- |
35.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
20.6万 |
38.1万 |
35.8万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.73万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
39.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
43.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
986円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。