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サンライフ香椎

福岡県福岡市東区千早5丁目4-2〜4 | 築43年 | 702戸

推定相場
サンライフ香椎
最新データ
2026年2月
売買76件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）より7.5%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を19.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で99.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2018年には85,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・31件）で、平均2,234万円です。2SLDKが最も高く平均2,635万円、4LDKは平均2,064万円です。
2SLDK
8件
2,635万
2LDK
6件
2,384万
3LDK
31件
2,234万
4LDK
24件
2,064万
5LDK
5件
2,168万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,635万 2,199万 3,200万
2LDK 6件 2,384万 1,500万 2,780万
3LDK 31件 2,234万 1,100万 3,480万
4LDK 24件 2,064万 1,300万 2,890万
5LDK 5件 2,168万 1,650万 2,990万

階数別の㎡単価

1-3階
29.3万/㎡
5件
4-7階
27.1万/㎡
25件
8階以上
26.1万/㎡
46件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区千早5丁目4-2〜4
築年月1983年6月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数702戸
専有面積23.00m² ～ 98.73m²
分譲会社福岡地所
施工会社銭高組福岡支店
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩7分
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩15分

学区情報

小学校
千早小学校
中学校
香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ香椎 1983 702戸 38.3万 2,798万
サンライフ香椎Ａ棟 1983 234戸 14.4万 1,300万
サンライフ香椎C棟 1983 234戸 30.9万 2,780万
サンライフ香椎B棟 1983 234戸 37.2万 2,680万
エンクレスト香椎 2007 132戸 55.3万 1,380万
MJR千早公園通り 2005 69戸 53.0万 4,480万
アーバンパレス千早ネオステージ 2006 69戸 49.6万 4,190万
ル・サンク香椎パークサイド 2006 48戸 46.9万 4,280万
朝日プラザ香椎２ステーションスクエア 1990 63戸 17.1万 430万
エンクレスト千早 2020 56戸 63.8万 1,890万
ＭＪＲザ千早 2010 170戸 67.0万 6,980万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 24.1万 29.5万 31.3万 26.1万 26.7万 35.9万 37.5万
4LDK - - 30.4万 26.1万 - 24.7万 14.4万 -
5LDK - - - - - 28.1万 - -
2SLDK 31.5万 - - - 35.2万 30.4万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.34万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.73万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.86万/㎡
2025年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,300万 14.43万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.84万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.73万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.21万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,198万 43.83万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.73万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.24万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.86万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.11万/㎡
2024年9月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 2,990万 30.29万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,100万 24.83万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.04万/㎡
2024年4月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,740万 30.42万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,198万 25.99万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.4万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,100万 23.31万/㎡
2024年10月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 2,550万 25.83万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.36万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 35.49万/㎡
2023年6月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,200万 35.52万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.53万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.73万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.73万/㎡
2023年12月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 33.08万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.57万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.1万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.1万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.15万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.12万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.99万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.64万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.98万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,890万 32.08万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.15万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,890万 32.08万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.99万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,500万 20.56万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,990万 22.09万/㎡
2020年2月 4〜6階 ー 90㎡〜 2,350万 26.09万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,350万 26.09万/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,199万 30.14万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,299万 31.51万/㎡
2019年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,390万 32.75万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.64万/㎡
2018年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.64万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.53万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額74,000円。3LDKなら月額74,000円が相場です。
2LDK
85,000円
80,000〜90,000円
3LDK
74,000円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,184円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 90,000円 999円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,028円/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,004円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 959円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,028円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,069円/㎡
2014年12月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 90,000円 911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。