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朝日プラザ香椎２ステーションスクエア

福岡県福岡市東区水谷2丁目18-10 | 築36年 | 63戸

推定相場
朝日プラザ香椎２ステーションスクエア
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（39.4万円）より56.7%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には36,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・35件）で、平均386万円です。1DKが最も高く平均700万円、1Kは平均386万円です。
1R
6件
445万
1K
35件
386万
1DK
2件
700万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 445万 340万 550万
1K 35件 386万 250万 530万
1DK 2件 700万 650万 750万

階数別の㎡単価

1-3階
17.6万/㎡
16件
4-7階
15.1万/㎡
27件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区水谷2丁目18-10
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数63戸
専有面積19.08m² ～ 36.36m²
分譲会社朝日住建
管理会社朝日管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
徒歩5分
🚉
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
徒歩7分
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立舞松原小学校
中学校
福岡市立多々良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ香椎２ステーションスクエア 1990 63戸 17.1万 430万
アムール香椎駅南 1994 49戸 34.1万 2,690万
アーバンパレス千早ネオステージ 2006 69戸 49.6万 4,190万
ライオンズマンション香椎宮参道第2 1989 62戸 25.7万 1,750万
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー 2005 37戸 33.2万 2,980万
ル・サンク香椎パークサイド 2006 48戸 46.9万 4,280万
MJR千早公園通り 2005 69戸 53.0万 4,480万
香椎エクセル13 1987 130戸 15.7万 290万
ペルル香椎参道 1994 19戸 40.4万 2,580万
グランピア香椎参道 1983 9戸 11.2万 880万
アーサー香椎センティオ 1997 12戸 24.9万 2,050万

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - - 20.2万 20.4万 17.1万
1K 14.1万 14.8万 15.3万 15.1万 20.6万 20.6万 16.9万 17.5万
1DK - - 20.6万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 25㎡〜 430万 17.07万/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 460万 18.26万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 420万 16.67万/㎡
2026年2月 低層 1R 25㎡〜 430万 17.07万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 390万 20.44万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 420万 16.67万/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 495万 19.65万/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 360万 14.29万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 520万 20.64万/㎡
2024年5月 中層 1R 25㎡〜 550万 21.83万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 340万 17.83万/㎡
2024年10月 中層 1R 25㎡〜 530万 21.04万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 530万 21.04万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 530万 21.04万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 499万 19.81万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 380万 15.08万/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 360万 14.29万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2021年1月 低層 1DK 35㎡〜 750万 20.63万/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 360万 14.29万/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 380万 15.08万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 350万 13.73万/㎡
2020年4月 高層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 350万 13.89万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 360万 14.29万/㎡
2020年10月 高層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 300万 11.91万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 320万 12.7万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 360万 14.29万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 370万 14.69万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 380万 15.08万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2018年10月 高層 1K 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2015年7月 低層 1DK 35㎡〜 650万 17.88万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 370万 14.69万/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 280万 11.12万/㎡
2015年2月 中層 1K 25㎡〜 260万 10.32万/㎡
2015年1月 中層 1K 25㎡〜 290万 11.51万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 350万 13.89万/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 250万 9.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額32,485円。1Kなら月額32,485円が相場です。
ワンルーム
27,840円
24,000〜37,000円
1K
32,485円
22,000〜37,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
94件
5〜8万
1件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 36,000円 1,429円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 31,000円 1,216円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,467円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,153円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,467円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,467円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 36,000円 1,429円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,258円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 36,000円 1,429円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,363円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 36,000円 1,429円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 34,000円 1,349円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 29,000円 1,151円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 31,000円 1,230円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,467円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 36,000円 1,429円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,310円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,572円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,939円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,467円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,572円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。