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アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー

福岡県福岡市東区香椎1丁目2-25 | 築21年 | 37戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2018年は33.2万/㎡へ、3年間で7.9%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
2,430万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,430万 2,180万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階(30.3万円)と比べて0.7万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.3万/㎡
3件
4-7階
31万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎1丁目2-25
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積61.60m² ~ 120.10m²
分譲会社第一交通産業
施工会社吉川工務店
管理会社ダイイチ合人社建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立香椎東小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー 2005 37戸 33.2万 2,980万
グランピア香椎参道 1983 9戸 11.2万 880万
ペルル香椎参道 1994 19戸 40.4万 2,580万
ライオンズマンション香椎宮参道第2 1989 62戸 25.7万 1,750万
ロマネスク香椎 1989 23戸 25.3万 490万
香椎エクセル13 1987 130戸 15.7万 290万
エスポワール香椎 1989 29戸 13.6万 280万
朝日プラザ香椎 1984 49戸 22.5万 1,550万
朝日プラザ香椎2ステーションスクエア 1990 63戸 17.1万 430万
モントーレ香椎参道 1992 48戸 20.8万 1,380万
ペルル香椎参道2 1997 26戸 23.0万 1,880万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018
3LDK 30.7 29.4 33.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.17万/㎡
2016年4月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.39万/㎡
2015年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.39万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の50%)で、平均月額99,000円
1LDK
99,000円
98,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,617円/㎡
2015年12月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2015年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。