朝日プラザ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-19 | 築42年 | 49戸

推定相場

朝日プラザ香椎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,516万円です。2LDKが最も高く平均2,062万円、3LDKは平均1,516万円です。

5件

1,713万

2LDK

4件

2,062万

3LDK

6件

1,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,713万	1,619万	1,880万
2LDK	4件	2,062万	1,498万	2,590万
3LDK	6件	1,516万	1,200万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.1万円）と比べて2.1万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

21.1万/㎡

2件

4-7階

29.6万/㎡

5件

8階以上

23.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-19
築年月	1984年4月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	58.46m² ～ 68.80m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	佐藤工業
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香椎宮前駅

西鉄貝塚線

徒歩4分

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立香椎小学校

中学校

福岡市立香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ香椎	1984	49戸	22.5万	1,550万
香椎エクセル13	1987	130戸	15.7万	290万
ライオンズマンション香椎宮参道第2	1989	62戸	25.7万	1,750万
ペルル香椎参道	1994	19戸	40.4万	2,580万
アーサー香椎センティオ	1997	12戸	24.9万	2,050万
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー	2005	37戸	33.2万	2,980万
ル・サンク香椎パークサイド	2006	48戸	46.9万	4,280万
グランピア香椎参道	1983	9戸	11.2万	880万
ロマネスク香椎	1989	23戸	25.3万	490万
ポレスター香椎駅前	2024	52戸	-	-
サンシャイン香椎駅前	1996	21戸	51.3万	3,450万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	17.5万	23.4万	20.4万	-	27.5万	21.6万	22.5万
2LDK	-	-	-	25.5万	-	37.9万	30.4万
1R	-	-	-	-	26.4万	24.1万	23.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.54万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.41万/㎡
2024年6月	10〜11階	1R	65㎡〜	1,619万	23.54万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.41万/㎡
2023年8月	10〜11階	1R	65㎡〜	1,698万	24.69万/㎡
2023年7月	10〜11階	1R	65㎡〜	1,619万	23.54万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.86万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2022年12月	10〜11階	1R	65㎡〜	1,750万	25.44万/㎡
2022年11月	10〜11階	1R	65㎡〜	1,880万	27.33万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.48万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.37万/㎡
2018年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	980万	16.67万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.36万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	70,000円	914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。