香椎駅前の不動産相場
福岡市東区（福岡県）
福岡県福岡市東区香椎駅前の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は27.0万円/㎡（成約194件）、土地の平均単価は25.6万円/坪（成約39件）、一戸建ての平均単価は32.2万円/㎡（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
福岡県福岡市東区香椎駅前の不動産相場（293件）。マンション㎡単価27.0万円（前年比-10.7%）。土地㎡単価25.6万円（前年比+70.0%）。一戸建て㎡単価32.2万円（前年比+122.8%）。福岡市東区は福岡県内8位の高価格帯。
前年比
-10.7%
5年変動
+37.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 香椎照葉 | 38.6万 | +43.0% |
| 千早 | 35.8万 | +32.5% |
| 馬出 | 34.3万 | +26.9% |
| 香椎浜 | 33.1万 | +22.6% |
| 東浜 | 32.5万 | +20.5% |
関連コラム
香椎駅前のマンション（30棟）
マンション一覧を表示
アンピール香椎駅前
築23年
| 230戸
香椎エクセル13
築39年
| 130戸
ライオンズマンション香椎駅前
築39年
| 42戸
MJR香椎
築16年
| 72戸
アレグリア香椎駅前
築29年
| 16戸
朝日プラザ香椎
築42年
| 49戸
藤和シティコープ香椎駅前
築31年
| 62戸
サンパーク香椎駅前グラッセ
築5年
| 25戸
コスモ香椎
築29年
| 25戸
ロマネスクフィオレ香椎第２
築32年
| 24戸
シティライフ香椎駅前
築28年
| 32戸
エンクレスト香椎セピア通り
築7年
| 61戸
ロマネスクフィオレ香椎１
築32年
| 24戸
サンリヤン香椎駅前３番館
築10年
| 70戸
サンシャイン香椎駅前
築30年
| 21戸
よろい坂ハイツ２号棟
築49年
| 70戸
モントーレ香椎ステーションタワー
築24年
| 24戸
サンリヤン香椎駅前１番館
築14年
| 32戸
香椎駅前パークマンション
築37年
| 32戸
鎧坂団地１棟
築50年
| 30戸
よろい坂ハイツ３号棟
築49年
| 20戸
よろい坂ハイツ１号棟
築49年
| 20戸
ポレスター香椎駅前
築2年
| 52戸
香椎よろい坂ハイツ１棟
築49年
| 70戸
ハイグランド香椎駅前
築18年
よろい坂団地
築50年
アレグリア香椎駅前
アンピール香椎駅前
エバーライフ香椎第２
築45年
パークナード香椎
築11年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。