モントーレ香椎ステーションタワー
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 | 築24年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
40.8〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 84.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,691万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 4,691万 | 3,979万 | 5,948万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 84.32m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩8分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
香椎小学校
中学校
香椎第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ香椎ステーションタワー | 2002 | 24戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| 香椎フラワーハイツ２８棟 | 1980 | 15戸 | 12.3万 | 980万 |
| アンピール香椎駅前 | 2003 | 230戸 | 42.0万 | 3,880万 |
| 香椎フラワーハイツ２７棟 | 1980 | 20戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| MJRシティ香椎 | 2014 | 165戸 | 49.0万 | 4,900万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド１号棟 | 1997 | 122戸 | 45.1万 | 3,580万 |
| 香椎フラワーハイツ第２２９号棟 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| 香椎フラワーハイツ第２３０号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 香椎フラワーハイツ２６棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| モントーレ香椎スクエア | 2001 | 96戸 | 50.4万 | 4,680万 |
| MJRシティ香椎サウス | 2015 | 164戸 | 51.9万 | 5,180万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.7万 | - | 29.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。