MJRシティ香椎サウス

福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9 | 築11年 | 164戸

推定相場

MJRシティ香椎サウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201920202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の45.5万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、6年間で13.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,593万円です。3SLDKが最も高く平均5,080万円、3LDKは平均3,593万円です。

3SLDK

2件

5,080万

3LDK

8件

3,593万

4LDK

4件

4,260万

4SLDK

2件

4,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	5,080万	4,980万	5,180万
3LDK	8件	3,593万	3,080万	3,980万
4LDK	4件	4,260万	3,780万	4,980万
4SLDK	2件	4,185万	3,890万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

47万/㎡

2件

4-7階

47万/㎡

10件

8階以上

45.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	13階建
総戸数	164戸
専有面積	73.57m² ～ 110.65m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	三井住友建設九州総合建設共同企業体
管理会社	JR九州ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩12分

学区情報

小学校

香陵小学校

中学校

香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJRシティ香椎サウス	2015	164戸	51.9万	5,180万
ネクサスワールドクールハース９号棟	1991	14戸	27.6万	2,750万
MJRシティ香椎	2014	165戸	49.0万	4,900万
ネクサス香椎１０号棟	1989	14戸	34.0万	2,920万
ネクサスワールドオスカートゥスケ１号棟	1991	37戸	33.3万	3,578万
ネクサスワールドマークマック８号棟	1991	32戸	-	-
ネクサス香椎８号棟	1989	20戸	24.7万	1,980万
ネクサスワールドポルザンパルク	1998	59戸	34.6万	3,500万
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド１号棟	1997	122戸	45.1万	3,580万
ネクサスワールド石山７号棟	1992	-	31.6万	3,130万
ネクサス香椎３号館	1989	14戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3SLDK	-	-	-	49.9万	-	51.9万
3LDK	45.5万	41.7万	-	-	-	51.5万
4LDK	-	44.7万	43.9万	-	51.5万	-
4SLDK	-	42.5万	47.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	5,180万	51.86万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.42万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.42万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.77万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.45万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,980万	49.86万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.94万/㎡
2021年6月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	4,480万	47.18万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,320万	42.19万/㎡
2020年2月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	3,890万	42.5万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.14万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.8万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,300万	43.05万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,520万	45.48万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,520万	45.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。