ネクサスワールド石山７号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 | 築34年
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（37.6万円）より15.8%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、4年間で27.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,691万円です。2LDKが最も高く平均3,197万円、3LDKは平均2,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,197万 |
3,130万 |
3,230万 |
| 3LDK |
7件 |
2,691万 |
1,980万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 専有面積 | 91.09m² ～ 110.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 フジタ 他 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.7万 |
- |
31.6万 |
| 3LDK |
24.9万 |
26.5万 |
34.0万 |
34.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,130万 |
31.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
3,130万 |
31.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,230万 |
32.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,230万 |
32.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,660万 |
29.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.47万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.27万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。