ネクサス香椎２号棟（築37年・㎡単価43.8万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-2
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	85.81m² ～ 107.35m²
分譲会社	福岡地所
施工会社	安藤建設サンライフ
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立香陵小学校

中学校

福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサス香椎２号棟	1989	14戸	21.2万	2,280万
ネクサス香椎５号棟	1989	250戸	30.8万	2,690万
ネクサス香椎６号棟	1989	15戸	43.2万	3,280万
ネクサスワールド石山７号棟	1992	-	31.6万	3,130万
ネクサス香椎３号館	1989	14戸	-	-
ネクサスワールドポルザンパルク４号棟	1991	10戸	34.4万	3,690万
ネクサス香椎８号棟	1989	20戸	24.7万	1,980万
ネクサス香椎１０号棟	1989	14戸	34.0万	2,920万
ネクサスワールドマークマック８号棟	1991	32戸	-	-
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟	1991	37戸	27.6万	2,950万
ネクサスワールド石山５号棟	1992	-	25.7万	2,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,490万円	87.48㎡	28.5万円	3LDK	-	南

福岡市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,032円	1,639
1DK/1LDK	7.3万円	2,067円	1,144
2K/2DK	5.4万円	1,667円	192
2LDK	10.6万円	1,808円	578
3LDK+	14.0万円	1,711円	716

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年12月	中層	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.24万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	105㎡〜	2,380万	22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。