ネクサス香椎５号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-5 | 築37年 | 250戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,317万 |
1,600万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 250戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.28m² ～ 97.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 サンライフ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西鉄バス香椎浜営業所バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩2分
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.9万 |
27.7万 |
25.4万 |
34.1万 |
28.7万 |
30.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。