アーサー香椎センティオ
福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 | 築29年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.1〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,540万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 4,540万 | 4,316万 | 4,842万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 82.20m² ～ 104.96m² |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立千早小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー香椎センティオ | 1997 | 12戸 | 24.9万 | 2,050万 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2006 | 48戸 | 46.9万 | 4,280万 |
| エンクレスト千早 | 2020 | 56戸 | 63.8万 | 1,890万 |
| MJR千早ブランシエラ | 2020 | - | - | - |
| 香椎エクセル13 | 1987 | 130戸 | 15.7万 | 290万 |
| 朝日プラザ香椎 | 1984 | 49戸 | 22.5万 | 1,550万 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1996 | 21戸 | 51.3万 | 3,450万 |
| ライオンズマンション香椎宮参道第2 | 1989 | 62戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| MJR千早ミッドスクエア | 2025 | - | - | - |
| アーバンパレス千早ネオステージ | 2006 | 69戸 | 49.6万 | 4,190万 |
| エンクレスト香椎セピア通り | 2019 | 61戸 | 67.0万 | 1,880万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。