エンクレスト千早（築6年・㎡単価63.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の58,000円から2025年には71,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,873万	1,860万	1,890万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早5丁目20-3
築年月	2020-06（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸

所在地マップ

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アクセス

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香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

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学区情報

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト千早	2020	56戸	63.8万	1,890万
アーサー香椎センティオ	1997	12戸	24.9万	2,050万
ル・サンク香椎パークサイド	2006	48戸	46.9万	4,280万
サンシャイン香椎駅前	1996	21戸	51.3万	3,450万
MJR千早ミッドスクエア	2025	-	-	-
MJR千早ブランシエラ	2020	-	-	-
エンクレスト香椎セピア通り	2019	61戸	67.0万	1,880万
モントーレ香椎ステーションタワー	2002	24戸	28.5万	2,400万
アーバンパレス千早ネオステージ	2006	69戸	49.6万	4,190万
サンライフ香椎C棟	1983	234戸	30.9万	2,780万
アンピール香椎駅前	2003	230戸	42.0万	3,880万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,870万	63.16万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,860万	62.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,890万	63.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額62,833円。1LDKなら月額72,632円が相場です。

ワンルーム

62,833円

55,000〜85,000円

1LDK

72,632円

68,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

1件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,123円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年7月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,720円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2025年1月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,601円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,440円/㎡
2024年2月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,465円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,431円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,533円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2023年4月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2023年3月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2023年1月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。