サンライフ香椎C棟
福岡県福岡市東区千早5丁目4-4 | 築43年 | 234戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（41.4万円）より25.5%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,565万円です。2SLDKが最も高く平均2,973万円、5LDKは平均2,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,973万 |
2,740万 |
3,200万 |
| 3LDK |
6件 |
2,565万 |
1,990万 |
2,780万 |
| 4LDK |
2件 |
2,430万 |
2,380万 |
2,480万 |
| 5LDK |
4件 |
2,298万 |
1,800万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 234戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.68m² ～ 98.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ香椎C棟 |
1983 |
234戸 |
30.9万 |
2,780万 |
| サンライフ香椎B棟 |
1983 |
234戸 |
37.2万 |
2,680万 |
| エンクレスト香椎 |
2007 |
132戸 |
55.3万 |
1,380万 |
| サンライフ香椎 |
1983 |
702戸 |
38.3万 |
2,798万 |
| サンライフ香椎Ａ棟 |
1983 |
234戸 |
14.4万 |
1,300万 |
| アーバンパレス千早ネオステージ |
2006 |
69戸 |
49.6万 |
4,190万 |
| MJR千早公園通り |
2005 |
69戸 |
53.0万 |
4,480万 |
| ル・サンク香椎パークサイド |
2006 |
48戸 |
46.9万 |
4,280万 |
| エンクレスト千早 |
2020 |
56戸 |
63.8万 |
1,890万 |
| プレミスト千早レジデンス |
2013 |
96戸 |
58.1万 |
4,720万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク |
1998 |
59戸 |
34.6万 |
3,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.1万 |
28.6万 |
27.5万 |
- |
30.9万 |
30.9万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
30.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,740万 |
30.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
25.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
35.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
22.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
82,000円 |
968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。