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エンクレスト香椎

福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 | 築19年 | 132戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,625円から2026年には60,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
1,675万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 1,675万 1,085万 2,315万

階数別の㎡単価

1-3階
44.2万/㎡
3件
4-7階
45.9万/㎡
12件
8階以上
41.8万/㎡
12件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区千早5丁目4-1
築年月2007-09（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数132戸
専有面積24.96m² ～ 24.96m²
施工会社旭 内藤建設工事共同企業体
管理会社えん
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
徒歩8分
🚉
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立千早小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト香椎 2007 132戸 55.3万 1,380万
サンライフ香椎B棟 1983 234戸 37.2万 2,680万
サンライフ香椎C棟 1983 234戸 30.9万 2,780万
サンライフ香椎 1983 702戸 38.3万 2,798万
サンライフ香椎Ａ棟 1983 234戸 14.4万 1,300万
MJR千早ミッドスクエア 2025 - - -
MJR千早公園通り 2005 69戸 53.0万 4,480万
アーバンパレス千早ネオステージ 2006 69戸 49.6万 4,190万
MJR千早ブランシエラ 2020 - - -
プレミスト千早レジデンス 2013 96戸 58.1万 4,720万
ル・サンク香椎パークサイド 2006 48戸 46.9万 4,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1K 43.6万 44.2万 46.1万 42.7万 37.5万 50.2万 46.1万 55.3万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.29万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 46.08万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 50.49万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 50.08万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 50.08万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 970万 38.87万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 36.06万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 930万 37.26万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 48.08万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 46.08万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.08万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,080万 43.27万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 44.08万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 41.27万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.08万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 46.08万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,080万 43.27万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,130万 45.28万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 41.27万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 44.08万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 44.08万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.08万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 47.28万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 46.08万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 800万 32.05万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 860万 34.46万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（290件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,259円。
1K
56,259円
49,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
289件
全 290 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,765円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,043円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,564円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 2,765円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,404円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,444円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,364円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,444円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,644円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,444円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,484円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,484円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,244円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,484円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,524円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,244円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,163円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,484円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,404円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,524円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,564円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,564円/㎡

他 260 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。