エンクレスト香椎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,625円から2026年には60,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K

27件

1,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	1,096万	800万	1,380万

階数別の㎡単価

1-3階

44.2万/㎡

3件

4-7階

45.9万/㎡

12件

8階以上

41.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早5丁目4-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	132戸
専有面積	24.96m² ～ 24.96m²
施工会社	旭内藤建設工事共同企業体
管理会社	えん
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄千早駅

西鉄貝塚線

徒歩8分

🚉

千早駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立千早小学校

中学校

福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト香椎	2007	132戸	55.3万	1,380万
サンライフ香椎B棟	1983	234戸	37.2万	2,680万
サンライフ香椎C棟	1983	234戸	30.9万	2,780万
サンライフ香椎	1983	702戸	38.3万	2,798万
サンライフ香椎Ａ棟	1983	234戸	14.4万	1,300万
MJR千早公園通り	2005	69戸	53.0万	4,480万
アーバンパレス千早ネオステージ	2006	69戸	49.6万	4,190万
プレミスト千早レジデンス	2013	96戸	58.1万	4,720万
ル・サンク香椎パークサイド	2006	48戸	46.9万	4,280万
エンクレスト千早	2020	56戸	63.8万	1,890万
ネクサスワールドポルザンパルク	1998	59戸	34.6万	3,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	43.6万	44.2万	46.1万	42.7万	37.5万	50.2万	46.1万	55.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	55.29万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	46.08万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	50.49万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	50.08万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	50.08万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	970万	38.87万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	900万	36.06万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	930万	37.26万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	48.08万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	46.08万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	46.08万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,080万	43.27万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.08万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,030万	41.27万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	46.08万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	46.08万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,080万	43.27万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,130万	45.28万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,030万	41.27万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.08万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.08万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	46.08万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	47.28万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	46.08万/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	800万	32.05万/㎡
2014年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	860万	34.46万/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	900万	36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（290件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,259円。

1K

56,259円

49,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

289件

全 290 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,043円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,604円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,564円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,404円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,444円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,604円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,364円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,444円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,644円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,444円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,484円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,484円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,604円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,244円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,604円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,604円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,484円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,524円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,244円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,163円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,484円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,404円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,524円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,564円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,564円/㎡

他 260 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。