ニュー千早団地
福岡県福岡市東区千早3丁目2 | 築51年 | 56戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の59,667円から2021年には73,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均1,715万円です。2LDKが最も高く平均1,715万円、3LDKは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,715万 |
1,150万 |
2,190万 |
| 3LDK |
3件 |
1,340万 |
1,340万 |
1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早3丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.42m² ～ 64.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 龍建設 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
22.7万 |
31.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.99万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
22.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
22.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
22.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額71,500円。4DKなら月額74,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
914円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
997円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
931円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。