千早１丁目パークマンション

福岡県福岡市東区千早1丁目2-1 | 築36年 | 46戸

推定相場

千早１丁目パークマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で67.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,887万円です。4LDKが最も高く平均1,940万円、2LDKは平均1,703万円です。

2LDK

3件

1,703万

3LDK

14件

1,887万

4LDK

2件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,703万	1,240万	2,390万
3LDK	14件	1,887万	1,350万	2,399万
4LDK	2件	1,940万	1,700万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（26.0万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26万/㎡

8件

4-7階

26.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早1丁目2-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	61.62m² ～ 86.40m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井不動産建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名島駅

西鉄貝塚線

徒歩11分

学区情報

小学校

千早西小学校

中学校

香椎第１中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千早１丁目パークマンション	1990	46戸	38.8万	2,390万
サンパーク千早グラッセ	2018	40戸	50.8万	3,480万
エイルヴィラプロムガーデン千早	2001	54戸	46.6万	3,980万
のむら名島ヒルズ	1995	29戸	21.3万	1,980万
藤和シティコープ名島	1994	21戸	22.0万	1,580万
スカイハイツ香椎	1996	28戸	34.2万	2,950万
アプローズ千早弐番館	2006	120戸	42.8万	3,080万
グランドオーク千早	2024	76戸	-	-
ディア名島マンション	1978	10戸	5.7万	400万
香椎浜サンハイツ第２-５号棟	1984	30戸	-	-
香椎浜サンハイツ第２-４号棟	1986	20戸	28.4万	2,690万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	-	-	-	20.1万	-	-	31.4万
4LDK	-	19.7万	-	-	-	25.2万	-
3LDK	18.8万	-	21.8万	28.4万	26.7万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.79万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.02万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.24万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.32万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.44万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.32万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.71万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.62万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.44万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.44万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.4万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.4万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,240万	20.13万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.89万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.19万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.68万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。