エイルヴィラプロムガーデン千早
福岡県福岡市東区千早2丁目9-15 | 築25年 | 54戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（44.7万円）を4.3%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を44.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、8年間で85.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,213万円です。4LDKが最も高く平均3,213万円、3LDKは平均2,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,583万 |
1,890万 |
2,980万 |
| 4LDK |
8件 |
3,213万 |
2,490万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早2丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.33m² ～ 89.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイルヴィラプロムガーデン千早 |
2001 |
54戸 |
46.6万 |
3,980万 |
| グランドオーク千早 |
2024 |
76戸 |
- |
- |
| アプローズ千早弐番館 |
2006 |
120戸 |
42.8万 |
3,080万 |
| 千早１丁目パークマンション |
1990 |
46戸 |
38.8万 |
2,390万 |
| パーク・サンリヤン名島 |
2014 |
118戸 |
55.9万 |
4,680万 |
| サンパーク千早グラッセ |
2018 |
40戸 |
50.8万 |
3,480万 |
| シルフアールレジア |
2009 |
109戸 |
47.0万 |
3,780万 |
| 藤和ライブタウン名島 |
1994 |
17戸 |
23.4万 |
1,580万 |
| スカイハイツ香椎 |
1996 |
28戸 |
34.2万 |
2,950万 |
| ニュー千早団地 |
1975 |
56戸 |
34.0万 |
2,190万 |
| ニュー千早団地 200棟 |
1975 |
56戸 |
23.3万 |
1,499万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
33.4万 |
31.7万 |
38.8万 |
51.0万 |
46.6万 |
| 3LDK |
25.1万 |
35.6万 |
38.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
50.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。