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パーク・サンリヤン名島

福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 | 築12年 | 118戸

推定相場
パーク・サンリヤン名島
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（48.0万円）を16.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を73.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の149,286円から2019年には132,500円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均3,462万円です。4LDKが最も高く平均4,166万円、3LDKは平均3,462万円です。
3LDK
24件
3,462万
4LDK
11件
4,166万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 3,462万 2,480万 5,500万
4LDK 11件 4,166万 2,620万 5,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（45.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.8万/㎡
5件
4-7階
46.2万/㎡
20件
8階以上
45.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島5丁目66-8
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数118戸
専有面積70.35m² ～ 100.06m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社松本組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パーク・サンリヤン名島 2014 118戸 55.9万 4,680万
シルフアールレジア 2009 109戸 47.0万 3,780万
アプローズ千早弐番館 2006 120戸 42.8万 3,080万
藤和ライブタウン名島 1994 17戸 23.4万 1,580万
グランドオーク千早 2024 76戸 - -
エイルヴィラプロムガーデン千早 2001 54戸 46.6万 3,980万
ライオンズマンション名島 1990 17戸 20.0万 1,590万
サンライフ名島 1980 86戸 16.2万 1,290万
ルサンク千早ツインビュー 2005 74戸 45.0万 3,750万
ダイアパレス名島 1990 68戸 10.7万 230万
ルネッサンス２１イーストヒルズ 2002 40戸 32.0万 3,050万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 39.2万 - - 48.6万 - 56.0万 55.9万
3LDK 40.3万 46.2万 46.0万 48.2万 46.5万 40.4万 54.0万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.87万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.95万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.26万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.23万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 56.71万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,250万 55.83万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 5,500万 54.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.07万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.42万/㎡
2023年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 4,150万 49.48万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,050万 47.8万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.74万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,050万 47.8万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.76万/㎡
2023年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,990万 42.51万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.21万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.89万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.89万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.49万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.36万/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.76万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.76万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.18万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.61万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.16万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.43万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,550万 50.47万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.3万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.95万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,700万 43.67万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.43万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.97万/㎡
2017年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,460万 40.84万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.26万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.4万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,620万 31.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額132,091円。4LDKなら月額145,875円が相場です。
3LDK
132,091円
110,000〜148,000円
4LDK
145,875円
130,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,848円/㎡
2019年5月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,671円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,550円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,848円/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,848円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,848円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,848円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,388円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,578円/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,640円/㎡
2015年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,671円/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,990円/㎡
2015年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,671円/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 147,000円 1,755円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,990円/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,671円/㎡
2014年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,767円/㎡
2014年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,910円/㎡
2014年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,029円/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。