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サンライフ名島

福岡県福岡市東区名島4丁目26-9 | 築46年 | 86戸

推定相場
サンライフ名島
最新データ
2025年8月
売買67件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（26.2万円）より38.4%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320142021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,750円から2021年には95,000円へ、158.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・48件）で、平均1,527万円です。3LDKが最も高く平均1,527万円、4LKは平均1,335万円です。
3LDK
48件
1,527万
4LK
2件
1,335万
4LDK
16件
1,353万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 1,527万 820万 2,280万
4LK 2件 1,335万 1,300万 1,370万
4LDK 16件 1,353万 1,080万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.1万円で、1-5階（16.2万円）と比べて3.9万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16.2万/㎡
32件
6-10階
16.3万/㎡
27件
11-20階
20.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島4丁目26-9
築年月1980年8月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数86戸
専有面積72.62m² ～ 96.20m²
分譲会社福岡地所
施工会社錢高組
管理会社建興
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩8分

学区情報

小学校
名島小学校
中学校
松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ名島 1980 86戸 16.2万 1,290万
ダイアパレス名島 1990 68戸 10.7万 230万
藤和ライブタウン名島 1994 17戸 23.4万 1,580万
ダイアパレス名島第2 1990 21戸 19.1万 380万
アリスト名島ファースト・ビュー 2008 44戸 49.3万 4,090万
ライオンズマンション名島 1990 17戸 20.0万 1,590万
フローレンス名島 1998 40戸 45.0万 3,990万
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 2004 76戸 30.9万 2,698万
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｐ棟 2004 76戸 - -
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｓ棟 2004 76戸 31.8万 2,599万
パーク・サンリヤン名島 2014 118戸 55.9万 4,680万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 13.0万 - - 13.0万 14.3万 13.9万 14.3万
3LDK 18.6万 15.6万 15.2万 16.0万 17.8万 22.5万 21.4万 16.2万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,370万 14.25万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,370万 14.25万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.16万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,370万 14.25万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,560万 17.27万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.77万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,990万 21.79万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,550万 16.18万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,990万 24.93万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,370万 14.25万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,990万 24.93万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.09万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,990万 21.79万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.41万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.34万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LK 95㎡〜 1,300万 13.52万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LK 95㎡〜 1,370万 14.25万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,898万 20.64万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,998万 21.72万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,048万 22.27万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,370万 14.25万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.57万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,798万 19.55万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,250万 13万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.51万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,280万 13.92万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,620万 17.28万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,500万 16万/㎡
2022年12月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 1,840万 20.33万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,098万 22.81万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,090万 11.94万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,399万 15.14万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,349万 14.77万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,190万 13.03万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.51万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,090万 22.88万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,499万 16.23万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,380万 15.28万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,399万 15.14万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,300万 14.23万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.99万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.99万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,400万 16.03万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,390万 15.22万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.48万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,390万 15.22万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.3万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.62万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.03万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額26,333円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
1R
26,333円
25,000〜28,000円
3LDK
80,000円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 95,000円 1,040円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 75,000円 858円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 70,000円 773円/㎡
2014年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 28,000円 1,280円/㎡
2014年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 25,000円 1,143円/㎡
2014年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 26,000円 1,189円/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 26,000円 1,189円/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 25,000円 1,143円/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 28,000円 1,280円/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 68,000円 778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。