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アリスト名島ファースト・ビュー

福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 | 築18年 | 44戸

推定相場
アリスト名島ファースト・ビュー
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（26.2万円）を87.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を53.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、11年間で90.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,840万円です。3LDKが最も高く平均2,840万円、4LDKは平均2,760万円です。
3LDK
12件
2,840万
4LDK
4件
2,760万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,840万 1,990万 4,090万
4LDK 4件 2,760万 2,380万 3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（32.1万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
32.1万/㎡
8件
3階以上
33万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島4丁目5-1
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積75.91m² ～ 104.33m²
分譲会社日本レイト
施工会社奥村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩7分
🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩21分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリスト名島ファースト・ビュー 2008 44戸 49.3万 4,090万
ダイアパレス名島第2 1990 21戸 19.1万 380万
フローレンス名島 1998 40戸 45.0万 3,990万
サンライフ名島 1980 86戸 16.2万 1,290万
藤和ライブタウン名島 1994 17戸 23.4万 1,580万
ダイアパレス名島 1990 68戸 10.7万 230万
名島コーポ 1974 101戸 25.7万 1,700万
三愛シティライフ箱崎５ 1987 76戸 27.6万 2,280万
フォルム九大東 1990 15戸 15.7万 300万
ライオンズマンション名島 1990 17戸 20.0万 1,590万
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021202220242025
3LDK 27.6万 25.1万 28.6万 - 28.7万 - 42.0万 46.4万
4LDK - - - 28.4万 - 29.8万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,090万 49.31万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,299万 43.47万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,960万 39万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.08万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.78万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.57万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,100万 31.03万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.72万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.25万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.54万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.6万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.12万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 100㎡〜 2,780万 26.65万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 100㎡〜 2,980万 28.57万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.81万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,200万 24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。