フローレンス名島
福岡県福岡市東区名島4丁目4-10 | 築28年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（26.2万円）を71.6%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2026年は45万/㎡へ、9年間で109.8%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では98.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均1,969万円です。3LDKが最も高く平均2,274万円、4LDKは平均1,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,274万 |
1,580万 |
3,990万 |
| 4LDK |
8件 |
1,969万 |
1,750万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島4丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.99m² ～ 90.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | ゼオ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.4万 |
22.7万 |
28.6万 |
45.0万 |
| 4LDK |
21.5万 |
23.2万 |
25.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。