三愛シティライフ箱崎５

福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-10 | 築39年 | 76戸

推定相場

三愛シティライフ箱崎５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、9年間で42.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均1,582万円です。2LDKが最も高く平均1,640万円、4DKは平均1,330万円です。

2LDK

2件

1,640万

3LDK

20件

1,582万

4DK

2件

1,330万

4LDK

14件

1,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,640万	1,500万	1,780万
3LDK	20件	1,582万	760万	2,099万
4DK	2件	1,330万	1,330万	1,330万
4LDK	14件	1,631万	980万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.3万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

14件

4-7階

23.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-10
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	76戸
専有面積	57.99m² ～ 84.27m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	高木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立東箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ箱崎５	1987	76戸	27.6万	2,280万
フローレンス貝塚	1995	24戸	21.1万	1,430万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅	2007	121戸	48.1万	4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート	2007	121戸	-	-
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート	2007	121戸	-	-
サーパス貝塚駅前	1999	64戸	37.0万	2,650万
パンルネックスクリスタル箱崎	1995	36戸	24.1万	540万
サンジュールステーション貝塚	1998	91戸	29.7万	2,990万
アリスト名島ファースト・ビュー	2008	44戸	49.3万	4,090万
フォルム九大東	1990	15戸	15.7万	300万
フローレンス名島	1998	40戸	45.0万	3,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	30.7万	-	-	25.9万
4LDK	17.4万	20.5万	-	25.4万	-	22.1万	26.2万	27.6万
3LDK	-	21.6万	23.4万	26.0万	25.3万	27.7万	29.5万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.87万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.57万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.56万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.39万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,950万	26.19万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.56万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,950万	26.19万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.09万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.64万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.09万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.87万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.28万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.7万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,890万	25.39万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.54万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.51万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.7万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.42万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	760万	13.11万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.25万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.3万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.3万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.3万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.02万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.79万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.04万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.73万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.04万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.82万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.04万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.92万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,960万	26.33万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	65㎡〜	980万	14.42万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.21万/㎡
2017年12月	中層	5DK	70㎡〜	1,200万	16.12万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.28万/㎡
2016年6月	低層	4DK	65㎡〜	1,330万	19.65万/㎡
2016年5月	低層	4DK	65㎡〜	1,330万	19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。