パンルネックスクリスタル箱崎

福岡県福岡市東区箱崎7丁目16-7 | 築31年 | 36戸

推定相場

パンルネックスクリスタル箱崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で22.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には44,750円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・21件）で、平均411万円です。1LDKが最も高く平均699万円、1Kは平均411万円です。

21件

411万

1LDK

6件

699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	411万	300万	700万
1LDK	6件	699万	598万	800万

階数別の㎡単価

1-3階

19.6万/㎡

13件

4-7階

18.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎7丁目16-7
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	18.00m² ～ 42.41m²
施工会社	鮫島組
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立東箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パンルネックスクリスタル箱崎	1995	36戸	24.1万	540万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅	2007	121戸	48.1万	4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート	2007	121戸	-	-
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート	2007	121戸	-	-
アトラスアルファーノ箱崎	2010	84戸	39.3万	1,350万
アーティックス貝塚	2003	52戸	41.5万	3,590万
サーパス貝塚駅前	1999	64戸	37.0万	2,650万
三愛シティライフ箱崎５	1987	76戸	27.6万	2,280万
フローレンス貝塚	1995	24戸	21.1万	1,430万
サンジュールステーション貝塚	1998	91戸	29.7万	2,990万
アーベインルネス貝塚	1994	552戸	33.8万	2,300万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	15.4万	17.8万	16.0万	13.4万	20.3万	-	22.9万	24.1万
1LDK	-	-	-	-	16.0万	20.0万	19.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	540万	24.09万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	490万	22.88万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	750万	19.35万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	750万	19.35万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	800万	20.64万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	598万	15.07万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	698万	17.59万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	598万	15.34万/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	398万	22.11万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	435万	21.14万/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	435万	23.18万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	380万	18.66万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	398万	19.91万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	340万	17.01万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	300万	13.38万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	350万	17.13万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	320万	14.95万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	380万	17.75万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	330万	15.41万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	355万	15.45万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	370万	16.1万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	385万	16.75万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	330万	15.41万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.36万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	700万	31.23万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	370万	16.51万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	700万	31.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額36,092円。1LDKなら月額52,591円が相場です。

ワンルーム

35,800円

33,000〜39,000円

36,092円

28,000〜65,000円

1LDK

52,591円

39,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

136件

5〜8万

21件

全 157 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,561円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,859円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	41,000円	967円/㎡
2025年10月	高層	1K	30㎡〜	65,000円	2,089円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,908円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,867円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,957円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,561円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,479円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,908円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,663円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,479円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,587円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,686円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,908円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,957円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,541円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	2,006円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,620円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,561円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,415円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	2,006円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,634円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,634円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,669円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,561円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,866円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,718円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,522円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,774円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。