エイリックスタイルアスバ貝塚駅

福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 | 築19年 | 121戸

推定相場

エイリックスタイルアスバ貝塚駅

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、13年間で65.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均2,370万円です。4LDKが最も高く平均3,172万円、3LDKは平均2,370万円です。

2LDK

4件

2,563万

3LDK

17件

2,370万

4LDK

12件

3,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,563万	2,280万	2,790万
3LDK	17件	2,370万	1,700万	2,880万
4LDK	12件	3,172万	2,480万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（31.6万円）と比べて7.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.6万/㎡

10件

6-10階

36.1万/㎡

12件

11-20階

39.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	121戸
専有面積	59.31m² ～ 92.01m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	大進建設
管理会社	ゼオ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

東箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイリックスタイルアスバ貝塚駅	2007	121戸	48.1万	4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート	2007	121戸	-	-
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート	2007	121戸	-	-
サーパス貝塚駅前	1999	64戸	37.0万	2,650万
パンルネックスクリスタル箱崎	1995	36戸	24.1万	540万
フローレンス貝塚	1995	24戸	21.1万	1,430万
三愛シティライフ箱崎５	1987	76戸	27.6万	2,280万
サンジュールステーション貝塚	1998	91戸	29.7万	2,990万
アーティックス貝塚	2003	52戸	41.5万	3,590万
アトラスアルファーノ箱崎	2010	84戸	39.3万	1,350万
アーベインルネス貝塚	1994	552戸	33.8万	2,300万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	34.3万	33.2万	-	32.4万	40.2万	-	44.6万	48.1万
2LDK	-	-	47.0万	43.7万	-	38.5万	-	-
3LDK	37.3万	-	34.4万	-	42.5万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.07万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,000万	44.62万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.45万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.55万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,600万	40.16万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.44万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.67万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.67万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.42万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.05万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.24万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.01万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.01万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.08万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.71万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.59万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.77万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.67万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,950万	32.07万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.12万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.61万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.18万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。

2LDK

90,000円

80,000〜100,000円

3LDK

105,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,349円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,402円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,686円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。