アーティックス貝塚

福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5 | 築23年 | 52戸

推定相場

アーティックス貝塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・25件）で、平均2,558万円です。4LDKが最も高く平均2,558万円、3LDKは平均2,443万円です。

3LDK

7件

2,443万

4LDK

25件

2,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,443万	1,380万	3,590万
4LDK	25件	2,558万	1,630万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（24.9万円）と比べて7.0万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.9万/㎡

2件

4-7階

23.7万/㎡

5件

8階以上

31.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	70.88m² ～ 96.25m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	松尾建設
管理会社	マベック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

東箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティックス貝塚	2003	52戸	41.5万	3,590万
アトラスアルファーノ箱崎	2010	84戸	39.3万	1,350万
パンルネックスクリスタル箱崎	1995	36戸	24.1万	540万
アーベインルネス貝塚	1994	552戸	33.8万	2,300万
サーパス貝塚駅前	1999	64戸	37.0万	2,650万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅	2007	121戸	48.1万	4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート	2007	121戸	-	-
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート	2007	121戸	-	-
サンジュールステーション貝塚	1998	91戸	29.7万	2,990万
フローレンス貝塚	1995	24戸	21.1万	1,430万
三愛シティライフ箱崎５	1987	76戸	27.6万	2,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	19.5万	-	-	30.4万	34.6万	-	-	35.2万
4LDK	-	24.9万	30.8万	-	30.7万	30.1万	38.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.5万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.89万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.27万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40.34万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.13万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,890万	36.23万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40.34万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,990万	37.48万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,499万	31.33万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,380万	29.84万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,330万	29.21万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.57万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,999万	37.6万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,999万	37.6万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.72万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,150万	26.95万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.72万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,100万	26.33万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.09万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.67万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.14万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.65万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.97万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.94万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.94万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.47万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.47万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,630万	20.43万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,630万	20.44万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.57万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,270万	23.59万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。

4LDK

106,250円

100,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,254円/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,379円/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,441円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。