アーベインルネス貝塚

福岡県福岡市東区貝塚団地10 | 築32年 | 552戸

推定相場

アーベインルネス貝塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182019202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均2,667万円です。4LDKが最も高く平均2,667万円、3LDKは平均2,388万円です。

3LDK

7件

2,388万

4LDK

8件

2,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,388万	1,980万	2,880万
4LDK	8件	2,667万	1,850万	3,180万

階数別の㎡単価

1-3階

32.3万/㎡

5件

4-7階

31.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区貝塚団地10
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	552戸
専有面積	30.00m² ～ 91.31m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立東箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベインルネス貝塚	1994	552戸	33.8万	2,300万
アーティックス貝塚	2003	52戸	41.5万	3,590万
サーパス貝塚駅前	1999	64戸	37.0万	2,650万
アトラスアルファーノ箱崎	2010	84戸	39.3万	1,350万
パンルネックスクリスタル箱崎	1995	36戸	24.1万	540万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅	2007	121戸	48.1万	4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート	2007	121戸	-	-
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート	2007	121戸	-	-
サンジュールステーション貝塚	1998	91戸	29.7万	2,990万
のむら貝塚ガーデンシティ七番館	1992	154戸	28.2万	3,290万
のむら貝塚ガーデンシティ五番館	1988	168戸	30.9万	2,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2026
3LDK	-	-	-	35.6万	-	33.8万
4LDK	22.5万	20.3万	25.2万	-	33.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.75万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.75万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.75万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.74万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.83万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.64万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.64万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,338万	34.31万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.26万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.05万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,338万	34.31万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,298万	25.17万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.27万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,250円。

3LDK

78,250円

75,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,100円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,100円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,159円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。