サーパス貝塚駅前

福岡県福岡市東区箱崎7丁目7-17 | 築27年 | 64戸

推定相場

サーパス貝塚駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は37万/㎡へ、13年間で74.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,999万円です。4LDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均1,999万円です。

3LDK

9件

1,999万

4LDK

5件

2,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,999万	1,480万	2,650万
4LDK	5件	2,394万	1,780万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29万/㎡

4件

4-7階

27.1万/㎡

8件

8階以上

29.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎7丁目7-17
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	70.91m² ～ 84.11m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

東箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス貝塚駅前	1999	64戸	37.0万	2,650万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅	2007	121戸	48.1万	4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート	2007	121戸	-	-
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート	2007	121戸	-	-
サンジュールステーション貝塚	1998	91戸	29.7万	2,990万
パンルネックスクリスタル箱崎	1995	36戸	24.1万	540万
フローレンス貝塚	1995	24戸	21.1万	1,430万
アーティックス貝塚	2003	52戸	41.5万	3,590万
三愛シティライフ箱崎５	1987	76戸	27.6万	2,280万
アーベインルネス貝塚	1994	552戸	33.8万	2,300万
アトラスアルファーノ箱崎	2010	84戸	39.3万	1,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2026
3LDK	21.4万	22.3万	31.8万	-	26.5万	31.7万	-	37.0万
4LDK	-	-	-	-	31.6万	30.1万	29.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.96万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.49万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.99万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.54万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.73万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.33万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.16万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.57万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.04万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.8万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.43万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.16万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.39万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。3SLDKなら月額95,000円が相場です。

3LDK

81,500円

75,000〜88,000円

3SLDK

95,000円

95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,227円/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	95,000円	1,224円/㎡
2015年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	95,000円	1,214円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。