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フォルム九大東

福岡県福岡市東区名島2丁目7-12 | 築36年 | 15戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2023年には28,200円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
255万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 255万 180万 350万

階数別の㎡単価

1-2階
13.8万/㎡
11件
3階以上
13.7万/㎡
16件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島2丁目7-12
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積17.01m² ～ 19.21m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社香椎建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルム九大東 1990 15戸 15.7万 300万
名島コーポ 1974 101戸 25.7万 1,700万
フローレンス名島 1998 40戸 45.0万 3,990万
アリスト名島ファースト・ビュー 2008 44戸 49.3万 4,090万
サンシャイン名島 1992 22戸 22.7万 1,599万
ダイアパレス名島第2 1990 21戸 19.1万 380万
三愛シティライフ箱崎５ 1987 76戸 27.6万 2,280万
藤和シティコープ名島 1994 21戸 22.0万 1,580万
名島シーサイドヴィラ 1974 20戸 11.6万 630万
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万
パンルネックスクリスタル箱崎 1995 36戸 24.1万 540万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 15.6万 13.9万 14.1万 12.2万 12.3万 11.7万 11.5万 15.7万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.65万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 220万 11.48万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.48万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 230万 12万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 220万 11.48万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.61万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 195万 11.47万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 210万 10.94万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 195万 11.47万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.94万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.58万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.38万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 240万 12.5万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.22万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.05万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.62万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 298万 15.55万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 290万 15.13万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 290万 15.13万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 298万 15.55万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 298万 15.55万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 230万 12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額27,314円。1Kなら月額27,314円が相場です。
ワンルーム
26,000円
25,000〜27,000円
1R
25,000円
25,000〜25,000円
1K
27,314円
23,000〜36,000円
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,523円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,278円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,469円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,278円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,457円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,405円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,523円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,356円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,405円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,356円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,408円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,356円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,469円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,356円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,522円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,301円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,889円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,732円/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,874円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,304円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,259円/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,312円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,301円/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,304円/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,304円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。