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ダイアパレス名島第2

福岡県福岡市東区名島4丁目28-1 | 築36年 | 21戸

推定相場
ダイアパレス名島第2
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸145件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（26.2万円）より27.4%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、12年間で114.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,250円から2024年には29,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

1K
51件
255万
間取り件数平均価格最低最高
1K 51件 255万 160万 380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（10.9万円）と比べて1.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
10.9万/㎡
23件
3階以上
12.3万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島4丁目28-1
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積18.65m² ～ 89.36m²
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス名島第2 1990 21戸 19.1万 380万
アリスト名島ファースト・ビュー 2008 44戸 49.3万 4,090万
フローレンス名島 1998 40戸 45.0万 3,990万
サンライフ名島 1980 86戸 16.2万 1,290万
藤和ライブタウン名島 1994 17戸 23.4万 1,580万
ダイアパレス名島 1990 68戸 10.7万 230万
ライオンズマンション名島 1990 17戸 20.0万 1,590万
名島コーポ 1974 101戸 25.7万 1,700万
フォルム九大東 1990 15戸 15.7万 300万
アプローズ千早弐番館 2006 120戸 42.8万 3,080万
三愛シティライフ箱崎５ 1987 76戸 27.6万 2,280万

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 10.3万 11.3万 10.4万 13.7万 14.8万 13.7万 14.4万 19.1万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 19.05万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 300万 14.56万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 290万 12.63万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 348万 17.45万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 270万 13.11万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.06万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.46万/㎡
2023年4��� 低層 1K 20㎡〜 300万 13.06万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 300万 13.06万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.32万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 360万 16.79万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.06万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.46万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 320万 14.92万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 360万 16.79万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 320万 14.92万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 360万 16.79万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.46万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.46万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 300万 13.99万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 300万 15.04万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.26万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 220万 9.99万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.9万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 280万 12.2万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 230万 11.53万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.03万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.33万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.66万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.03万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.03万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.03万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 198万 8.1万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.18万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.72万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.9万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 280万 12.2万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.03万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 262万 11.42万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 210万 9.79万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 180万 7.85万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.4万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 262万 11.42万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 244万 11.38万/㎡
2014年8月 中層 1K 20㎡〜 210万 9.79万/㎡
2014年8月 低層 1K 20㎡〜 210万 9.16万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 160万 8.02万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 210万 9.79万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 210万 9.16万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.4万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額25,877円。1Kなら月額25,877円が相場です。
ワンルーム
24,250円
19,000〜30,000円
1K
25,877円
17,000〜37,000円
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,654円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,253円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,253円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,253円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,654円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,398円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,492円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,585円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,359円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,253円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,307円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,394円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,503円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,306円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,253円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,316円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,307円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,503円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,306円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。