藤和ライブタウン名島
福岡県福岡市東区名島4丁目53-1 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、10年間で81.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 67.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,211万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,211万 | 1,761万 | 2,963万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島4丁目53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 67.51m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 小串建設 |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名島駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| サンライフ名島 | 1980 | 86戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| ダイアパレス名島 | 1990 | 68戸 | 10.7万 | 230万 |
| ダイアパレス名島第2 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 380万 |
| ライオンズマンション名島 | 1990 | 17戸 | 20.0万 | 1,590万 |
| フローレンス名島 | 1998 | 40戸 | 45.0万 | 3,990万 |
| パーク・サンリヤン名島 | 2014 | 118戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| アリスト名島ファースト・ビュー | 2008 | 44戸 | 49.3万 | 4,090万 |
| アプローズ千早弐番館 | 2006 | 120戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| シルフアールレジア | 2009 | 109戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 | 2004 | 76戸 | 30.9万 | 2,698万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 20.0万 | 27.4万 | 24.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.17万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜78,000円
72,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。