JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園

福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 | 築22年 | 76戸

推定相場

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・29件）で、平均2,471万円です。4LDKが最も高く平均2,471万円、3LDKは平均2,106万円です。

3LDK

22件

2,106万

4LDK

29件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,106万	1,490万	3,098万
4LDK	29件	2,471万	1,660万	4,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.5万円で、1-5階（27.8万円）と比べて1.7万円（+6.1%）高くなっています。

1-5階

27.8万/㎡

43件

6-10階

29.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	76戸
専有面積	75.48m² ～ 96.73m²
分譲会社	ジェイジーエム
施工会社	大平工業九州支店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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名島駅

西鉄貝塚線

徒歩10分

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

名島小学校

中学校

松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園	2004	76戸	30.9万	2,698万
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｐ棟	2004	76戸	-	-
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｓ棟	2004	76戸	31.8万	2,599万
ダイアパレス名島	1990	68戸	10.7万	230万
ライオンズマンション名島	1990	17戸	20.0万	1,590万
サンライフ名島	1980	86戸	16.2万	1,290万
スタシオン名島フォレストヒルズ	1997	26戸	27.8万	2,290万
エバーライフヒルズ名島Ｄ棟	2008	25戸	34.5万	2,590万
ソロン名島	1990	155戸	34.5万	2,590万
藤和ライブタウン名島	1994	17戸	23.4万	1,580万
ルネッサンス２１イーストヒルズ	2002	40戸	32.0万	3,050万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	22.8万	-	24.4万	25.7万	30.1万	39.5万	33.3万	30.8万
3LDK	24.9万	24.7万	-	24.2万	31.9万	-	39.1万	32.7万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,570万	30.16万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,098万	36.36万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.45万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.11万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.88万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.2万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.09万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.63万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.45万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.09万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.63万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.97万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,050万	47.53万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,050万	47.53万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.97万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.63万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,960万	34.74万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,250万	28.62万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.88万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	31.77万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.14万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.86万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.19万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,150万	27.35万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.06万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.19万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.53万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.05万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.05万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,970万	24.08万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.35万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.76万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.35万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,170万	26.32万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,170万	26.32万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.66万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.54万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.35万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.22万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.17万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.22万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.95万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.15万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.76万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。