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ダイアパレス名島

福岡県福岡市東区名島4丁目23-12 | 築36年 | 68戸

推定相場
ダイアパレス名島
最新データ
2024年6月
売買21件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（26.2万円）より59.1%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、11年間で30.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均332万円です。4LDKが最も高く平均1,503万円、1Kは平均332万円です。
1K
14件
332万
4LDK
6件
1,503万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 332万 230万 440万
4LDK 6件 1,503万 1,480万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.4万円）と比べて0.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15.4万/㎡
10件
3階以上
16.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島4丁目23-12
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数68戸
専有面積19.95m² ～ 89.36m²
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩7分
🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス名島 1990 68戸 10.7万 230万
サンライフ名島 1980 86戸 16.2万 1,290万
ライオンズマンション名島 1990 17戸 20.0万 1,590万
藤和ライブタウン名島 1994 17戸 23.4万 1,580万
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 2004 76戸 30.9万 2,698万
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｐ棟 2004 76戸 - -
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｓ棟 2004 76戸 31.8万 2,599万
ダイアパレス名島第2 1990 21戸 19.1万 380万
アリスト名島ファースト・ビュー 2008 44戸 49.3万 4,090万
フローレンス名島 1998 40戸 45.0万 3,990万
スタシオン名島フォレストヒルズ 1997 26戸 27.8万 2,290万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320202021202220232024
1K - - 18.1万 14.9万 14.3万 13.6万
4LDK - 16.6万 16.6万 - 17.4万 17.0万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 230万 10.73万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 290万 12.63万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 348万 17.45万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.57万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.35万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.06万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.35万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.06万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.32万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 360万 16.79万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 320万 14.92万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 320万 14.92万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 360万 16.79万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 300万 15.04万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.55万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.57万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 400万 20.05万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 440万 22.06万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.57万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.57万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 70㎡〜 850万 11.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額24,000円。
1K
24,000円
23,000〜25,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,166円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 940円/㎡
2015年6月 低層 4LDK 75㎡〜 75,000円 940円/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。