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シルフアールレジア

福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 | 築17年 | 109戸

推定相場
シルフアールレジア
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均(48.0万円)より2.0%低く、福岡市東区全体の平均(32.2万円)を46.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の58%・15件)で、平均3,460万円です。4LDKが最も高く平均3,460万円、3LDKは平均3,040万円です。
3LDK
11件
3,040万
4LDK
15件
3,460万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,040万 2,090万 3,780万
4LDK 15件 3,460万 2,998万 3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階(39.9万円)と比べて1.9万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39.9万/㎡
7件
6-10階
38.5万/㎡
17件
11-20階
41.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島5丁目67-48
築年月2009年4月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
総戸数109戸
専有面積70.27m² ~ 92.79m²
分譲会社照栄建設
施工会社福田組
管理会社照栄建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩4分
🚉
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルフアールレジア 2009 109戸 47.0万 3,780万
パーク・サンリヤン名島 2014 118戸 55.9万 4,680万
ルサンク千早ツインビュー 2005 74戸 45.0万 3,750万
グランドオーク千早 2024 76戸 - -
アプローズ千早弐番館 2006 120戸 42.8万 3,080万
アンピール千早駅南 2015 65戸 60.0万 4,080万
ルネッサンス21イーストヒルズ 2002 40戸 32.0万 3,050万
藤和ライブタウン名島 1994 17戸 23.4万 1,580万
スタシオン名島ガーデンプレイス 1995 24戸 40.3万 2,650万
エイルヴィラプロムガーデン千早 2001 54戸 46.6万 3,980万
ライオンズマンション名島 1990 17戸 20.0万 1,590万

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020212024
3LDK 28.1 32.5 - 39.4 - 36.7 41.7 44.9
4LDK - - 35.4 39.3 41.9 36.6 39.8 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.01万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.71万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,390万 39.77万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.28万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.55万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.16万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.66万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,370万 36.32万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,420万 36.86万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.83万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,370万 36.32万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,580万 42万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,690万 43.3万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.35万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.35万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,580万 42万/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.49万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.69万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.04万/㎡
2018年12月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,800万 40.96万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.49万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,100万 35.98万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,998万 34.8万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.45万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,620万 32.58万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。