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スタシオン名島ガーデンプレイス

福岡県福岡市東区松崎4丁目18-15 | 築31年 | 24戸

推定相場
スタシオン名島ガーデンプレイス
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（32.5万円）を24.1%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2025年は33万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,994万円です。4LDKが最も高く平均2,885万円、3LDKは平均1,994万円です。
3LDK
11件
1,994万
4LDK
2件
2,885万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,994万 1,380万 3,480万
4LDK 2件 2,885万 2,480万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（26.7万円）と比べて2.8万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
26.7万/㎡
9件
3階以上
29.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区松崎4丁目18-15
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積62.41m² ～ 97.04m²
施工会社橋詰工務店
管理会社西部ガスリビング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩10分

学区情報

小学校
名島小学校
中学校
松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタシオン名島ガーデンプレイス 1995 24戸 40.3万 2,650万
グランピアルイ松崎 1990 17戸 20.2万 1,680万
アークソピア香椎南 1996 165戸 36.5万 2,480万
アークソピア香椎南Ａ棟 1996 141戸 34.7万 2,650万
ルサンク千早ツインビュー 2005 74戸 45.0万 3,750万
JGMヴェルデ若宮 1995 30戸 32.4万 2,480万
アンピール千早駅南 2015 65戸 60.0万 4,080万
ＪＧＭヴェルデ松崎 2001 46戸 37.0万 2,990万
エバーライフヒルズ名島Ａ棟 2008 44戸 32.2万 2,380万
エバーライフヒルズ名島C棟 2008 48戸 25.6万 1,980万
エバーライフヒルズ名島 2008 47戸 40.5万 3,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192020202220232025
4LDK - - - - - 33.9万 25.6万
3LDK 21.0万 24.1万 23.5万 31.2万 25.1万 35.9万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.56万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,650万 40.34万/㎡
2023年3月 - 4LDK 95㎡〜 3,290万 33.91万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.87万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.53万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,500万 25.77万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.42万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.02万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.53万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.58万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.53万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.32万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,760万 23.78万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 122,000円 1,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。