アークソピア香椎南Ａ棟

福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 | 築30年 | 141戸

推定相場

アークソピア香椎南Ａ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、9年間で74.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・35件）で、平均2,140万円です。4LDKが最も高く平均2,552万円、3LDKは平均2,140万円です。

3LDK

35件

2,140万

3SLDK

3件

2,532万

4LDK

11件

2,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	2,140万	1,290万	2,980万
3SLDK	3件	2,532万	2,399万	2,699万
4LDK	11件	2,552万	2,180万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（27.0万円）と比べて2.4万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

13件

4-7階

31.1万/㎡

15件

8階以上

29.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	141戸
専有面積	67.30m² ～ 96.74m²
分譲会社	福岡綜合開発
施工会社	間組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄千早駅

西鉄貝塚線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立若宮小学校

中学校

福岡市立多々良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークソピア香椎南Ａ棟	1996	141戸	34.7万	2,650万
アークソピア香椎南	1996	165戸	36.5万	2,480万
JGMヴェルデ若宮	1995	30戸	32.4万	2,480万
グランピアルイ松崎	1990	17戸	20.2万	1,680万
ＪＧＭヴェルデ松崎	2001	46戸	37.0万	2,990万
スタシオン名島ガーデンプレイス	1995	24戸	40.3万	2,650万
エバーライフヒルズ名島C棟	2008	48戸	25.6万	1,980万
エバーライフヒルズ名島	2008	47戸	40.5万	3,980万
エバーライフヒルズ名島Ａ棟	2008	44戸	32.2万	2,380万
エテルナヒルズ若宮	1995	44戸	32.5万	2,199万
ケントパレス福岡東	1990	37戸	26.6万	2,490万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	19.2万	31.3万	28.8万	23.6万	30.0万	28.4万	35.1万	35.4万
4LDK	-	29.8万	29.5万	30.2万	-	30.3万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.7万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.89万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.94万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.94万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.33万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.99万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.87万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.12万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.26万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.28万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.42万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.72万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.3万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.42万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2020年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,499万	28.91万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.06万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.23万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.22万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,699万	31.22万/㎡
2020年11月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,399万	27.75万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,180万	25.22万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.57万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.68万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,398万	28.06万/㎡
2019年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.74万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.12万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.09万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.94万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.94万/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.4万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.39万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.68万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.77万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.36万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.61万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.66万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.61万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.36万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.39万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.98万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.38万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.27万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.98万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,360万	18.01万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。