ＪＧＭヴェルデ松崎

福岡県福岡市東区松崎4丁目31-29 | 築25年 | 46戸

推定相場

ＪＧＭヴェルデ松崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は37万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,541万円です。4LDKが最も高く平均2,882万円、3LDKは平均2,541万円です。

3LDK

12件

2,541万

4LDK

6件

2,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,541万	1,780万	3,450万
4LDK	6件	2,882万	2,380万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（28.9万円）と比べて9.2万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.9万/㎡

8件

4-7階

34.4万/㎡

8件

8階以上

38.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松崎4丁目31-29
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	76.49m² ～ 85.24m²
分譲会社	ジェージーエム
施工会社	上村建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄千早駅

西鉄貝塚線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立名島小学校

中学校

福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＪＧＭヴェルデ松崎	2001	46戸	37.0万	2,990万
アークソピア香椎南Ａ棟	1996	141戸	34.7万	2,650万
アークソピア香椎南	1996	165戸	36.5万	2,480万
スタシオン名島ガーデンプレイス	1995	24戸	40.3万	2,650万
JGMヴェルデ若宮	1995	30戸	32.4万	2,480万
グランピアルイ松崎	1990	17戸	20.2万	1,680万
アンピール千早駅南	2015	65戸	60.0万	4,080万
ルサンク千早ツインビュー	2005	74戸	45.0万	3,750万
ＭＪＲザ千早	2010	170戸	67.0万	6,980万
エバーライフヒルズ名島Ａ棟	2008	44戸	32.2万	2,380万
エバーライフヒルズ名島C棟	2008	48戸	25.6万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	30.7万	40.5万	35.5万	39.3万	37.0万
3LDK	32.2万	30.1万	26.7万	-	36.8万	-	38.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.96万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.49万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.19万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.48万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.31万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.55万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.55万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.84万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.66万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.72万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.12万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.18万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.18万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.69万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.28万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。