JGMヴェルデ若宮
福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 | 築31年 | 30戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（34.5万円）より6.2%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を0.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、8年間で54.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,039万 |
1,420万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.67m² ～ 80.59m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 馬場組 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| JGMヴェルデ若宮 |
1995 |
30戸 |
32.4万 |
2,480万 |
| アークソピア香椎南 |
1996 |
165戸 |
36.5万 |
2,480万 |
| アークソピア香椎南Ａ棟 |
1996 |
141戸 |
34.7万 |
2,650万 |
| グランピアルイ松崎 |
1990 |
17戸 |
20.2万 |
1,680万 |
| エテルナヒルズ若宮 |
1995 |
44戸 |
32.5万 |
2,199万 |
| スタシオン名島ガーデンプレイス |
1995 |
24戸 |
40.3万 |
2,650万 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 |
2008 |
48戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| エバーライフヒルズ名島 |
2008 |
47戸 |
40.5万 |
3,980万 |
| ケントパレス福岡東 |
1990 |
37戸 |
26.6万 |
2,490万 |
| エバーライフヒルズ名島Ａ棟 |
2008 |
44戸 |
32.2万 |
2,380万 |
| ＪＧＭヴェルデ松崎 |
2001 |
46戸 |
37.0万 |
2,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
36.9万 |
23.6万 |
29.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.38万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。