エテルナヒルズ若宮
福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 | 築31年 | 44戸
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（24.6万円）を32.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を1.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均1,890万円です。4LDKが最も高く平均1,895万円、2LDKは平均1,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,750万 |
1,100万 |
2,190万 |
| 3LDK |
20件 |
1,890万 |
1,280万 |
2,740万 |
| 4LDK |
9件 |
1,895万 |
1,580万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.90m² ～ 87.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三善 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エテルナヒルズ若宮 |
1995 |
44戸 |
32.5万 |
2,199万 |
| ケントパレス福岡東 |
1990 |
37戸 |
26.6万 |
2,490万 |
| ロマネスクヒルズ香椎南 |
1993 |
28戸 |
45.7万 |
3,770万 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 |
2008 |
48戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| エバーライフヒルズ名島 |
2008 |
47戸 |
40.5万 |
3,980万 |
| エバーライフ若宮台 |
1983 |
40戸 |
16.8万 |
1,480万 |
| JGMヴェルデ若宮 |
1995 |
30戸 |
32.4万 |
2,480万 |
| エバーライフヒルズ名島Ａ棟 |
2008 |
44戸 |
32.2万 |
2,380万 |
| アスコット松崎サウスヒルズ |
2002 |
19戸 |
25.9万 |
2,080万 |
| アークソピア香椎南 |
1996 |
165戸 |
36.5万 |
2,480万 |
| アークソピア香椎南Ａ棟 |
1996 |
141戸 |
34.7万 |
2,650万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
- |
26.4万 |
22.0万 |
38.7万 |
- |
29.8万 |
32.9万 |
| 2LDK |
- |
17.8万 |
- |
- |
- |
29.8万 |
35.4万 |
- |
| 4LDK |
20.1万 |
26.6万 |
24.6万 |
- |
- |
26.9万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.57万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,178万 |
26.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
38.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.47万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.37万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.27万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.63万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.12万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。