エバーライフ若宮台
福岡県福岡市東区若宮4丁目14-46 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、12年間で51.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,823万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,823万 | 1,293万 | 2,454万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（14.7万円）と比べて1.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
2件
14.7万/㎡
4-7階
16件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目14-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 88.36m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立若宮小学校
中学校
福岡市立多々良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ若宮台 | 1983 | 40戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1995 | 44戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| ケントパレス福岡東 | 1990 | 37戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| アンビエント松崎Ａ棟 | 1992 | 37戸 | 33.8万 | 2,698万 |
| ネオポリス若宮 | 1987 | - | - | - |
| ロマネスクヒルズ香椎南 | 1993 | 28戸 | 45.7万 | 3,770万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ若宮 | 1995 | - | - | - |
| JGMヴェルデ若宮 | 1995 | 30戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| アメックス若宮 | 1997 | 17戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2013 | 33戸 | 42.0万 | 3,390万 |
| 三愛シティライフ若宮 | 1984 | 23戸 | 15.5万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 69.56㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | - |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 18.3万 | 19.0万 | 21.8万 | 17.8万 | 14.4万 | 16.9万 | 16.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,579万 | 21.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 930万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。