アンビエント松崎Ａ棟

福岡県福岡市東区松崎1丁目42-60 | 築34年 | 37戸

推定相場

アンビエント松崎Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、12年間で86.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,966万	1,280万	2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（22.8万円）と比べて1.8万円（+7.9%）高くなっています。

1-2階

22.8万/㎡

3件

3階以上

24.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松崎1丁目42-60
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	67.05m² ～ 118.00m²
管理会社	ファミリー・クリエイト
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千早駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡市立名島小学校

中学校

福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエント松崎Ａ棟	1992	37戸	33.8万	2,698万
アクロス松崎ファインテラス	2013	33戸	42.0万	3,390万
アンピール松崎	1989	26戸	27.2万	1,450万
グリーンマンション松崎	1998	15戸	25.3万	2,180万
エバーライフ若宮台	1983	40戸	16.8万	1,480万
リーベスト松崎	1998	29戸	32.5万	2,280万
エテルナヒルズ若宮	1995	44戸	32.5万	2,199万
ロマネスクヒルズ香椎南	1993	28戸	45.7万	3,770万
ケントパレス福岡東	1990	37戸	26.6万	2,490万
エバーライフヒルズ名島Ｄ棟	2008	25戸	34.5万	2,590万
若宮ハイツ	1984	24戸	22.5万	1,450万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.6万	24.2万	19.4万	22.1万	22.8万	32.6万	28.9万	33.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,698万	33.83万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.6万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.11万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.61万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.96万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.66万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,099万	26.61万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.19万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.59万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.44万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,960万	24.59万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	23.84万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.41万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.55万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,440万	18.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。