若宮ハイツ
福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37、40 | 築42年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（23.1万円）より2.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で184.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,298万円、2SLDKは平均1,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,286万 |
1,180万 |
1,498万 |
| 3LDK |
5件 |
1,298万 |
690万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37、40 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.18m² ～ 69.66m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 若宮ハイツ |
1984 |
24戸 |
22.5万 |
1,450万 |
| 若宮ハイツＡ棟 |
1984 |
24戸 |
23.1万 |
1,498万 |
| アバンティ香椎サウスヒルズ |
1996 |
15戸 |
35.3万 |
2,490万 |
| 三愛シティライフ若宮 |
1984 |
23戸 |
15.5万 |
980万 |
| アメックス若宮 |
1997 |
17戸 |
23.7万 |
1,980万 |
| アンビエント松崎Ａ棟 |
1992 |
37戸 |
33.8万 |
2,698万 |
| エバーライフ若宮台 |
1983 |
40戸 |
16.8万 |
1,480万 |
| クローバーマンション若宮 |
1987 |
38戸 |
23.7万 |
1,250万 |
| アクロス松崎ファインテラス |
2013 |
33戸 |
42.0万 |
3,390万 |
| エテルナヒルズ若宮 |
1995 |
44戸 |
32.5万 |
2,199万 |
| アンピール松崎 |
1989 |
26戸 |
27.2万 |
1,450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.6万 |
- |
- |
22.5万 |
22.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
18.2万 |
23.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.51万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.22万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
550万 |
7.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。