アバンティ香椎サウスヒルズ
福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 | 築30年 | 15戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（35.3万円）を0.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,225万円です。4LDKが最も高く平均1,630万円、3LDKは平均1,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,225万 |
650万 |
2,080万 |
| 4LDK |
3件 |
1,630万 |
1,380万 |
1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 100.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本アスロン |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
18.3万 |
- |
- |
- |
18.9万 |
| 3LDK |
- |
12.8万 |
18.2万 |
22.9万 |
22.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.2万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.12万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.07万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,930万 |
19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。