アンピール松崎

福岡県福岡市東区松崎2丁目4-8 | 築37年 | 26戸

推定相場

アンピール松崎

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で140.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均1,258万円です。3LDKが最も高く平均1,624万円、3DKは平均773万円です。

2LDK

10件

1,258万

3DK

4件

773万

3LDK

5件

1,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,258万	780万	2,080万
3DK	4件	773万	500万	1,480万
3LDK	5件	1,624万	1,280万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.3万円）と比べて2.6万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

19.3万/㎡

9件

4-7階

21.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松崎2丁目4-8
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	53.35m² ～ 73.30m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	白川建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立名島小学校

中学校

福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール松崎	1989	26戸	27.2万	1,450万
グリーンマンション松崎	1998	15戸	25.3万	2,180万
アクロス松崎ファインテラス	2013	33戸	42.0万	3,390万
エバーライフヒルズ名島Ｄ棟	2008	25戸	34.5万	2,590万
アンビエント松崎Ａ棟	1992	37戸	33.8万	2,698万
リーベスト松崎	1998	29戸	32.5万	2,280万
ロマネスクヒルズ香椎南	1993	28戸	45.7万	3,770万
ケントパレス福岡東	1990	37戸	26.6万	2,490万
ソロン名島	1990	155戸	34.5万	2,590万
アスコット松崎サウスヒルズ	2002	19戸	25.9万	2,080万
エテルナヒルズ若宮	1995	44戸	32.5万	2,199万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	23.1万	18.4万	-	-	-	-	31.0万	27.2万
3DK	-	-	-	-	-	26.8万	-	-
3LDK	-	-	20.2万	22.3万	25.8万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,450万	27.18万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.62万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.62万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.87万/㎡
2024年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.77万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.79万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.15万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.37万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.37万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.12万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.69万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.5万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	50㎡〜	680万	12.75万/㎡
2013年9月	高層	3DK	50㎡〜	500万	9.38万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	530万	9.94万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。