アスコット松崎サウスヒルズ
福岡県福岡市東区松崎3丁目41-11 | 築24年 | 19戸
最新データ
2021年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）より19.9%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2021年は28万/㎡へ、6年間で44.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,166万円です。3LDKが最も高く平均2,166万円、4LDKは平均2,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,166万 |
1,500万 |
2,990万 |
| 4LDK |
13件 |
2,007万 |
1,600万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 94.77m² |
|---|
| 分譲会社 | アスコット |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスコット松崎サウスヒルズ |
2002 |
19戸 |
25.9万 |
2,080万 |
| ソロン名島 |
1990 |
155戸 |
34.5万 |
2,590万 |
| ルネッサンス２１イーストヒルズ |
2002 |
40戸 |
32.0万 |
3,050万 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ |
1997 |
26戸 |
27.8万 |
2,290万 |
| エバーライフヒルズ名島Ａ棟 |
2008 |
44戸 |
32.2万 |
2,380万 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 |
2008 |
48戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| エバーライフヒルズ名島 |
2008 |
47戸 |
40.5万 |
3,980万 |
| ロマネスクヒルズ香椎南 |
1993 |
28戸 |
45.7万 |
3,770万 |
| リーベスト松崎 |
1998 |
29戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| ケントパレス福岡東 |
1990 |
37戸 |
26.6万 |
2,490万 |
| エバーライフヒルズ名島Ｄ棟 |
2008 |
25戸 |
34.5万 |
2,590万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
19.4万 |
20.0万 |
19.1万 |
20.6万 |
32.0万 |
29.8万 |
27.2万 |
| 3LDK |
- |
22.6万 |
22.0万 |
- |
28.0万 |
31.2万 |
28.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
24.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
26.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.97万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。