三愛シティライフ若宮
福岡県福岡市東区若宮3丁目3-3 | 築42年 | 23戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（19.6万円）より21.0%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で162.7%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均1,182万円です。2LDKが最も高く平均1,182万円、3LDKは平均1,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,182万 |
590万 |
1,498万 |
| 3LDK |
2件 |
1,089万 |
980万 |
1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.75m² ～ 64.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三愛シティライフ若宮 |
1984 |
23戸 |
15.5万 |
980万 |
| アメックス若宮 |
1997 |
17戸 |
23.7万 |
1,980万 |
| 若宮ハイツ |
1984 |
24戸 |
22.5万 |
1,450万 |
| 若宮ハイツＡ棟 |
1984 |
24戸 |
23.1万 |
1,498万 |
| エバーライフ若宮台 |
1983 |
40戸 |
16.8万 |
1,480万 |
| クローバーマンション若宮 |
1987 |
38戸 |
23.7万 |
1,250万 |
| エテルナ香椎南 |
1995 |
14戸 |
20.3万 |
1,550万 |
| クローバーマンション若宮２ |
1988 |
19戸 |
21.0万 |
1,399万 |
| エテルナヒルズ若宮 |
1995 |
44戸 |
32.5万 |
2,199万 |
| アンビエント松崎Ａ棟 |
1992 |
37戸 |
33.8万 |
2,698万 |
| JGMヴェルデ若宮 |
1995 |
30戸 |
32.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
19.0万 |
- |
- |
15.5万 |
| 2LDK |
9.2万 |
- |
- |
27.0万 |
30.8万 |
26.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
998万 |
23.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,198万 |
28.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,098万 |
24.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,298万 |
28.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,198万 |
28.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,498万 |
32.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。