クローバーマンション若宮２
福岡県福岡市東区八田3丁目1-22 | 築38年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（20.6万円）を1.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より34.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均1,014万円です。2LDKが最も高く平均1,159万円、3DKは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,159万 |
980万 |
1,380万 |
| 3DK |
7件 |
993万 |
890万 |
1,080万 |
| 3LDK |
12件 |
1,014万 |
790万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.00m² ～ 70.56m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
- |
14.2万 |
14.2万 |
16.3万 |
- |
16.5万 |
21.0万 |
| 2LDK |
19.0万 |
19.0万 |
- |
- |
- |
25.6万 |
21.0万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
21.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.92万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
940万 |
17.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。