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モントーレ香椎南ガーデンコートクロッシング

福岡県福岡市東区八田1丁目1-19 | 築21年 | 34戸

推定相場
モントーレ香椎南ガーデンコートクロッシング
最新データ
2025年6月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）より22.9%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

4LDK
58件
3,531万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 58件 3,531万 2,300万 4,993万

階数別の㎡単価

1-2階
17.4万/㎡
41件
3階以上
17.3万/㎡
19件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区八田1丁目1-19
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数34戸
専有面積119.56m² ～ 134.95m²
分譲会社西武ハウス
施工会社中村建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
土井駅
JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩17分

学区情報

小学校
八田小学校
中学校
多々良中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モントーレ香椎南ガーデンコートクロッシング 2005 34戸 17.1万 2,300万
ＪＧＭヴェルデ香椎南弐番館 2001 52戸 26.4万 2,580万
じゅうグランドモアヴェルデ香椎南2番館 2001 - - -
コアマンション香椎南 1994 77戸 32.6万 1,999万
ＪＧＭヴェルデ香椎南 1998 90戸 31.3万 2,350万
じゅうグランドモアヴェルデ香椎南 1998 - - -
クローバーマンション若宮２ 1988 19戸 21.0万 1,399万
エテルナ香椎南 1995 14戸 20.3万 1,550万
クローバーマンション若宮 1987 38戸 23.7万 1,250万
コアマンション香椎南２ 1994 20戸 35.5万 2,680万
シティライフ多々良 2003 64戸 28.3万 1,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
4LDK 18.0万 17.2万 16.6万 15.8万 17.7万 17.6万 19.6万 17.6万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 4LDK 130㎡〜 2,390万 17.72万/㎡
2025年5月 - 4LDK 130㎡〜 2,390万 17.77万/㎡
2025年2月 - 4LDK 130㎡〜 2,490万 18.51万/㎡
2025年10月 - 4LDK 130㎡〜 2,300万 17.05万/㎡
2025年10月 - 4LDK 130㎡〜 2,300万 17.05万/㎡
2024年9月 - 4SLDK 130㎡〜 2,390万 17.72万/㎡
2024年2月 - 4LDK 125㎡〜 2,450万 19.48万/㎡
2024年12月 - 4LDK 115㎡〜 2,350万 19.66万/㎡
2023年9月 - 4LDK 130㎡〜 2,380万 17.64万/㎡
2020年6月 - 4LDK 125㎡〜 2,460万 19.56万/㎡
2020年6月 - 4LDK 125㎡〜 2,280万 18.18万/㎡
2020年5月 - 4LDK 125㎡〜 2,280万 18.18万/㎡
2020年1月 - 4LDK 125㎡〜 1,930万 15.39万/㎡
2020年1月 - 4LDK 125㎡〜 1,930万 15.35万/㎡
2020年12月 - 4LDK 125㎡〜 2,460万 19.56万/㎡
2019年9月 - 4LDK 125㎡〜 2,150万 17.1万/㎡
2019年8月 - 4LDK 125㎡〜 2,150万 17.1万/㎡
2019年7月 - 4LDK 130㎡〜 1,950万 14.46万/㎡
2019年5月 - 4LDK 130㎡〜 1,950万 14.46万/㎡
2018年9月 - 4LDK 130㎡〜 2,190万 16.23万/㎡
2018年8月 - 4LDK 125㎡〜 2,180万 17.34万/㎡
2018年7月 - 4LDK 125㎡〜 2,280万 18.13万/㎡
2018年2月 - 4LDK 115㎡〜 1,880万 15.78万/㎡
2018年1月 - 4LDK 125㎡〜 1,950万 15.51万/㎡
2017年7月 - 4LDK 125㎡〜 2,190万 17.46万/㎡
2017年7月 - 4LDK 115㎡〜 1,970万 16.53万/㎡
2017年6月 - 4LDK 125㎡〜 2,180万 17.38万/㎡
2017年6月 - 4LDK 125㎡〜 1,950万 15.51万/㎡
2017年6月 - 4LDK 125㎡〜 2,140万 17.06万/㎡
2017年5月 - 4LDK 125㎡〜 2,180万 17.38万/㎡
2017年5月 - 4LDK 125㎡〜 2,190万 17.46万/㎡
2017年4月 - 4LDK 125㎡〜 2,240万 17.81万/㎡
2017年3月 - 4LDK 125㎡〜 2,190万 17.46万/㎡
2017年3月 - 4LDK 115㎡〜 1,970万 16.48万/㎡
2017年1月 - 4LDK 125㎡〜 2,240万 17.86万/㎡
2017年1月 - 4LDK 125㎡〜 2,240万 17.81万/㎡
2017年1月 - 4LDK 125㎡〜 2,240万 17.86万/㎡
2017年10月 - 4LDK 125㎡〜 2,140万 17.06万/㎡
2017年10月 - 4LDK 125㎡〜 2,140万 17.06万/㎡
2016年7月 - 4LDK 125㎡〜 2,480万 19.77万/㎡
2016年6月 - 4LDK 115㎡〜 2,090万 17.49万/㎡
2016年4月 - 4LDK 125㎡〜 2,390万 19.05万/㎡
2016年3月 - 4LDK 125㎡〜 1,980万 15.75万/㎡
2016年1月 - 4LDK 125㎡〜 2,480万 19.77万/㎡
2016年12月 - 4LDK 125㎡〜 1,950万 15.51万/㎡
2016年12月 - 4LDK 125㎡〜 2,290万 18.26万/㎡
2016年12月 - 4LDK 125㎡〜 2,390万 19.05万/㎡
2016年12月 - 4LDK 125㎡〜 2,280万 18.18万/㎡
2016年12月 - 4LDK 125㎡〜 2,290万 18.21万/㎡
2016年12月 - 4LDK 115㎡〜 2,090万 17.49万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。