エテルナ香椎南
福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.8万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、5年間で13.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,624万円です。4LDKが最も高く平均1,710万円、3LDKは平均1,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,624万 |
1,350万 |
1,800万 |
| 4LDK |
3件 |
1,710万 |
1,550万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.95m² ～ 76.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 三善 加藤経済研究所 |
|---|
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.4万 |
20.3万 |
| 3LDK |
17.8万 |
21.5万 |
23.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,710万 |
22.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。